21 sep.

Historisch pand in Delft te koop tegen een relatief lage prijs

In het kort:

Een monumentaal pand in Delft van 40 vierkante meter wordt aangeboden voor €290.000, met een combinatie van historische charme en moderne gemakken.
Het huis biedt vloerverwarming, een zolderkamer met dakterras, en ligt in een rustige straat in het levendige centrum van Delft.
Hoewel de prijs aantrekkelijk lijkt, is het voor een alleenstaande koper moeilijk om de financiering rond te krijgen zonder veel eigen geld.

In het hart van het historische Delft, in een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, staat een bijzondere woning te koop voor €290.000. Deze unieke Funda-parel is meer dan zomaar een huis; het is een monumentaal pand uit 1849 dat zijn authentieke charme heeft behouden, terwijl het ook is uitgerust met moderne gemakken. Voor wie houdt van een combinatie van historisch erfgoed en hedendaagse wooncomfort, biedt dit huis alles wat je kunt wensen, zij het op een compacte 40 vierkante meter.

Het huis straalt vanaf de buitenkant al direct een klassieke sfeer uit, compleet met een stijlvolle deurklopper en prachtige glas-in-loodramen die in bijna elke kamer terugkomen. Binnenin zorgt de combinatie van oude elementen en moderne aanpassingen voor een bijzondere sfeer. De vloerverwarming in de keuken en badkamer biedt eigentijds comfort, terwijl de rest van het huis grotendeels is opgeknapt met behoud van de historische details. Zo is er dubbel glas geplaatst waar mogelijk en is de CV-ketel uit 2019 nog relatief nieuw. Ondanks de compacte afmetingen voelt het huis ruimtelijk aan door de slimme indeling en de hoge plafonds.

Een van de grootste trekpleisters van dit huis is ongetwijfeld de monumentale status. Dit betekent dat het huis deel uitmaakt van het beschermd stadsgezicht van Delft, wat een bepaalde allure en historische waarde met zich meebrengt. Monumentale panden hoeven bijvoorbeeld geen energielabel te hebben, en dat kan gezien worden als een voordeel in de huidige woningmarkt. Toch moet je bij een monumentaal pand rekening houden met beperkingen als het gaat om renovaties en verduurzaming, wat het moeilijker kan maken om bijvoorbeeld zonnepanelen te plaatsen of isolatie aan te brengen. Gelukkig hoeft dit huis met zijn 40 vierkante meter niet veel verwarmd te worden, wat een compensatie kan bieden voor eventuele hogere energiekosten.

Met 40 vierkante meter woonoppervlak is dit huis ideaal voor een alleenstaande of starter die op zoek is naar een unieke plek om te wonen. Gemiddeld wonen Nederlanders op ongeveer 53 vierkante meter, maar als je bereid bent om wat in te schikken, krijg je er in dit huis een hoop karakter voor terug. De zolderkamer, die toegang biedt tot het zonnige dakterras, zorgt voor een extra gevoel van ruimte en maakt de woning multifunctioneel. Het dakterras is misschien niet het grootste of biedt geen uitzicht over de skyline van Delft, maar het is wel een fijne plek om van de zon te genieten in het vaak drukke stadsleven.

Een ander groot pluspunt van deze woning is de locatie. Delft staat bekend om zijn levendige centrum met veel winkels, restaurants en historische bezienswaardigheden, maar de straat waarin dit huis zich bevindt, is autoluw en rustig. Dat betekent dat je kunt genieten van alle voordelen van het wonen in een stad, zonder de drukte van het verkeer. Dit maakt de woning een ideale balans tussen stedelijk en rustig wonen.

Hoewel €290.000 in de huidige woningmarkt voor veel mensen als een koopje klinkt, moet je als alleenstaande koper wel een bovengemiddeld inkomen hebben om een hypotheek voor dit huis te kunnen krijgen. De gemiddelde Nederlander verdient niet genoeg om dit bedrag alleen te kunnen financieren zonder aanzienlijke eigen middelen. Toch biedt de prijs in combinatie met de monumentale status en de locatie veel waar voor je geld, zeker als je kijkt naar andere woningen in de Randstad die vaak veel duurder zijn.

Sinds de woning op 23 augustus op Funda is geplaatst, lijkt er nog geen enorme stormloop aan geïnteresseerden te zijn. Dat biedt potentiële kopers een kans om zonder al te veel concurrentie een bod uit te brengen. De huizenmarkt is in sommige regio's nog steeds heet, maar dit charmante pand in Delft lijkt op dit moment een iets rustigere markt aan te spreken.

Voor wie op zoek is naar een huis met karakter, comfort en een stukje geschiedenis, is deze Funda-parel in Delft zeker het bekijken waard. Het biedt een mooie mix van modern gemak en historische charme, en hoewel het klein is, compenseert de woning dit ruimschoots met zijn unieke eigenschappen. Of je nu een starter bent of iemand die op zoek is naar een rustige plek in een bruisende stad, dit monumentale pand heeft alles in zich om een bijzonder thuis te worden.

Rendabel beleggen in vastgoed (zonder een bank te beroven)

Het prijskaartje van bovenstaande woning is als belegging misschien alsnog wat duur, maar dat betekent niet dat het onmogelijk is om succesvol te beleggen in vastgoed. Een interessante optie die de afgelopen jaren steeds populairder is geworden, is het beleggen in vastgoedfondsen. Dit biedt een unieke kans om met relatief weinig geld toch te investeren in de vastgoedmarkt.

Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van vastgoedfondsen is het potentieel voor stabiele en aantrekkelijke rendementen. Dit komt door de combinatie van vaste huurinkomsten en de mogelijke waardestijging van het vastgoed binnen het fonds. Voor beleggers die op zoek zijn naar een passief inkomen, bieden deze fondsen een mogelijk interessante investering. Het vastgoed in het fonds wordt specifiek door vastgoedexperts en professionals onderzocht en aangekocht en als belegger ontvang je periodiek een mooi dividend-inkomen.

Wil je meer weten over de beste vastgoedfondsen in Nederland en België? Lees dan ons uitgebreide artikel over de beste vastgoedfondsen.