17 sep. 2023

Beleggen in vastgoed: Corum Investments

Bijgewerkt op: 8 apr.

In het kort:

Vastgoed wordt al eeuwenlang beschouwd als een stabiele en betrouwbare belegging die bescherming kan bieden tegen inflatie en onzekere economische tijden.
Corum Investments, opgericht in 2011, biedt beleggers de kans om te investeren in een gespreide vastgoedportefeuille zonder enorme bedragen te moeten inleggen.
Hoewel Corum veel voordelen biedt, zijn er ook een aantal risico's verbonden aan beleggen in hun fondsen.

De rentes stijgen de afgelopen tijd, maar dit is eigenlijk nauwelijks merkbaar bij de grote banken. Het is daarom niet zo gek dat steeds meer mensen beginnen met beleggen. Bij De Belegger focussen we ons natuurlijk vooral op aandelen, maar beleggen in vastgoed is zonder twijfel ook een interessante manier om je vermogen te laten groeien.

Wanneer je de lijst van de rijkste mensen van Nederland doorspit, dan zie je iets heel opvallends terug: een flink aantal van deze individuen heeft een groot deel van hun vermogen gestald in vastgoed. En waarom ook niet? Laten we eens gaan kijken waarom deze mensen dol zijn op vastgoed.

Vastgoed heeft door de eeuwen heen altijd al een speciale aantrekkingskracht gehad op mensen die hun vermogen wilden laten groeien. Het is tastbaar, stabiel en heeft het potentieel om op de lange termijn rendement op te leveren. Voor velen staat een huis of een stuk grond namelijk symbool voor zekerheid en betrouwbaarheid. Vastgoed is dan ook al eeuwenlang een geliefde belegging. Waarom? Omdat het zich keer op keer, eeuw na eeuw heeft bewezen als een solide manier om je geld te laten groeien.

Daarnaast biedt vastgoed vaak stabiliteit in onzekere tijden. Als de prijzen omhoog gaan, wat we kennen als inflatie, krijgen veel investeringen het zwaar. Aandelen kunnen in waarde dalen en spaargeld levert vrijwel niets op. Vastgoed is in tijden van hoge inflatie echter behoorlijk stabiel. In veel gevallen neemt de waarde van je vastgoed zelfs toe in roerige tijden.

De slimme belegger kijkt echter verder dan alleen het rendement en de bescherming tegen inflatie. Hoewel deze factoren zeker belangrijk zijn, biedt vastgoed nog een andere aantrekkelijke kant: diversificatie. Wanneer je jouw investeringen spreidt tussen vastgoed, aandelen en ETF's, ontstaat er een gezonde beleggingsportefeuille. Dit helpt om de ups en downs van de markt beter op te vangen. Zo beperk je de risico's en leg je de basis voor mooie toekomstige rendementen.

Veel beleggers laten, ondanks al deze voordelen, vastgoed toch links liggen. Dat heeft vaak één grote reden: het idee dat je een dikke portemonnee nodig hebt. Maar dit is écht een misconceptie. Je zou het misschien niet verwachten, maar ook met een kleiner bedrag kun je prima investeren in vastgoed. In dit artikel laten we je zien hoe je met weinig geld toch kunt investeren in vastgoed via Corum Investments.

Beleggen in vastgoed via Corum Investments

Corum Investments is een van de bekendste vastgoedfondsen in Nederland. Maar wat zijn vastgoedfondsen precies? Vastgoedfondsen zijn bedrijven die investeren in allerlei soorten vastgoed, zoals huizen, kantoren en winkels. Deze panden worden vervolgens verhuurd. Het grote voordeel is dat je heel makkelijk kunt investeren, zonder enorme bedragen te moeten beleggen. Als je investeert in zo'n fonds, is een stukje van dat vastgoed indirect van jou. Hierdoor kan je investering in waarde groeien.

Corum Investments werd opgericht in 2011 en heeft vandaag de dag meer dan €6 miljard onder beheer. Ze kopen en beheren vastgoed in meer dan 16 verschillende landen, verspreid over 6 sectoren en 4 valuta's. Interessant, want spreiding zorgt voor minder risico. Daarnaast biedt Corum een aantal unieke voordelen.

Bij Corum krijgen beleggers de kans om hun geld te spreiden over verschillende soorten vastgoed, zonder enorme bedragen te moeten investeren. Door te beleggen in een goed gespreide vastgoedportefeuille, beperk je de risico's en kun je optimaal profiteren van de voordelen die vastgoed te bieden heeft.

Maar wat Corum écht uniek maakt, is hun strenge selectieproces voordat ze een investering doen. Ze nemen de tijd om elk project grondig te onderzoeken. Daarnaast heeft Corum een team van experts in huis die alles voor je regelen: van het vinden van betrouwbare huurders tot het onderhoud van de panden. Zo kun je in principe gewoon achteroverleunen, wetende dat jouw investering in goede handen is.

Lees via deze link meer over de voordelen van Corum Investments

Vastgoedfondsen van Corum Investments

Corum biedt in Nederland twee vastgoedfondsen aan: Corum Origin en Corum XL. Hieronder zullen we deze twee fondsen kort even langs elkaar leggen en de belangrijkste verschillen benoemen.

Corum Origin is het oudste fonds en is opgericht in 2012. Om te beginnen met investeren in Corum Origin is het minimale startbedrag €1.135 (het bedrag van één aandeel in het fonds). Wat meteen opvalt, is dat het overgrote deel (meer dan 99%) van hun panden momenteel verhuurd is. Dat komt mede omdat Corum een sterke relatie onderhoudt met haar huurders, die ze als echte partners beschouwen. Dit partnerschap zorgt voor stabiliteit: panden blijven vaak verhuurd en de gemiddelde huurperiode is momenteel rond de 8 jaar. De focus ligt dus echt op de lange termijn.

Opmerkelijk genoeg presteerde Corum Origin goed tijdens de uitdagende jaren 2020 en 2022 voor de aandelenmarkten. Ondanks de impact van COVID-19 in 2020, waarbij veel aandelen kelderden, wist Corum haar investeerders een stabiel rendement van 6% te bieden. En in 2022, ook een lastig jaar voor de aandelenmarkt, overtrof Corum Origin al de verwachtingen met een indrukwekkend rendement van 11%. Hieronder vind je het rendement sinds de oprichting van het fonds.

Daarnaast is er nog Corum XL. Dit fonds is opgericht in 2017 en is ook nog een stuk kleiner dan Corum Origin. Het grote voordeel is wel dat je al met een klein bedrag van €195 kunt investeren in Corum XL. De gemiddelde huurperiode van dit fonds bedraagt ongeveer 9 jaar. Wat betreft de cijfers: in 2022 bood Corum XL een bruto dividend van 5,97% en een waardestijging van 3,17%. Net als bij zijn tegenhanger, Corum Origin, ontvangen beleggers maandelijks hun dividend.

Hierbij moeten we wel een kleine kanttekening maken. Het fonds bestaat pas een aantal jaar, waardoor het nog niet zo goed gespreid is als Corum Origin. Het fonds investeert in 9 landen en is actief in slechts vier sectoren, wat betekent dat beleggers worden blootgesteld aan een hoger geografisch risico.

Maar welke van de twee fondsen is nu het beste? Dit is vooral afhankelijk van je eigen persoonlijke voorkeuren. Ben je bijvoorbeeld bereid om meer risico te nemen voor een eventueel hoger rendement? Een goede tip: download de brochure. Zo heb je alle nodige informatie in handen om een verstandige keuze te maken.

De brochure van Corum kun je via deze link eenvoudig downloaden

De nadelen en risico's van Corum Investments

Elke investering gaat gepaard met de nodige risico's en dit is bij Corum Investments helaas niet anders. Dus als je overweegt om te beleggen bij Corum is het van belang om ook de nadelen goed te begrijpen. Hieronder zullen we de belangrijkste nadelen van Corum behandelen.

Een van de belangrijkste dingen om in gedachten te houden bij het beleggen via Corum, is dat dit niet de snelste weg naar rijkdom is. Vastgoed is een lange termijn investering. Dit hoeft zeker niet nadelig te zijn: verstandig beleggen vraagt immers om een lange termijn visie. Maar droom je ervan om binnen een jaar miljoenen te verdienen? Dan is Corum waarschijnlijk niet de juiste keuze voor jou.

Corum werd opgericht in 2011, op het dieptepunt van de Nederlandse vastgoedmarkt. Dit betekent dat we niet echt een volledig beeld hebben van hoe het fonds zou presteren tijdens grote crises (zoals de crisis van 2008). Corum Investments heeft echter een gezonde en stevige financiële basis, wat ons in ieder geval al wat hoop geeft.

Wanneer je besluit om bij Corum te investeren, koop je in feite aandelen in hun vastgoedportfolio. Maar wat als je op een dag besluit dat je je geld terug wilt omzetten naar cash? Hier wordt het een beetje ingewikkeld. De meeste beleggers kiezen er doorgaans voor om hun aandelen terug te verkopen aan Corum zelf. Dit is natuurlijk ook gewoon mogelijk

Nu zit er alleen wel een klein addertje onder het gras. Als veel beleggers tegelijkertijd (bijvoorbeeld tijdens een crisis) besluiten hun aandelen te verkopen, kan Corum mogelijk in de problemen komen. Ze zouden dan vastgoed tegen lagere prijzen moeten verkopen (vanwege de crisis) of de inkoop van aandelen volledig stopzetten. Dit betekent dat je als belegger vast zou kunnen zitten met je aandelen, tenzij de situatie verbetert. De kans dat dit daadwerkelijk gebeurt, is overigens relatief laag.

Conclusie: Corum Investments

Beleggen in Corum Investments is zeker interessant, maar het is belangrijk om ook rekening te houden met de risico's. Spreiden is bijvoorbeeld een goede optie om de risico's wat kleiner te maken. Een mogelijkheid is om dan te beleggen in vastgoedfondsen, aandelen en ETF's.

Corum Investments staat bekend als een van de beste en meest betrouwbare vastgoedfondsen in Nederland. Hoewel elke belegging dus risico's met zich meebrengt, toont het trackrecord van Corum aan dat de grondige selectie en het goede beheer wel degelijk waarde en stabiliteit biedt. Voor beleggers met een interesse in vastgoed is Corum daarom zeker het overwegen waard.